近日，北京市首次明確公租房的供應對象包括外地來京人員，隻要連續穩定工作達到一定年限，並符合相應標準，不限收入和年齡都可以申請公租房。對於(yu) 本市戶籍申請者，北京新出台的公租房細則也將家庭年收入標準放寬至10萬(wan) 元。上海、天津、重慶等城市也都分別製定政策，放寬外地人公租房準入標準。

　　隨著公租房建設如火如荼進行，最近一係列放寬公租房準入標準的政策，讓更多低收入階層看到了希望。公租房準入門檻的降低，不僅(jin) 意味著大量進城務工人員將住有所居，對過去處在經適房、限價(jia) 房標準之外的夾心層而言，他們(men) 終於(yu) 可以通過申請公租房來解決(jue) 住房問題了。

　　公租房是政府投資的保障性住房，準入標準的降低可以讓公共政策惠及更多公眾(zhong) 。同時，我們(men) 也要清楚，公租房是隻針對低收入者的“福利”，監管部門在“放開口子”的同時，也要時刻注意“紮緊籬笆”，防止公共福利被個(ge) 別人“順手牽羊”拿去牟利，確保公租房真正發揮保障效用。

　　事實上，這樣的擔憂並非杞人憂天。北京亦莊開發區公租房就在近日爆出有承租者在出租，小區周邊的中介更是爆料稱，該小區三成住戶都在招合租或整租。對此情況，有關(guan) 部門表示，針對公租房違規轉租的個(ge) 人，將查處一起曝光一起，對違規代理保障房出租、出售的中介機構也將嚴(yan) 厲處罰。

　　我們(men) 為(wei) 有關(guan) 部門堅決(jue) 打擊的決(jue) 心叫好，嚴(yan) 厲打擊可以震懾一部分人的違規行為(wei) 。但有關(guan) 專(zhuan) 家也表示，當下的政策對於(yu) 騙租騙購者，僅(jin) 僅(jin) 是收回房屋、記入檔案、一定時期內(nei) 不可再申請等，並無更嚴(yan) 厲的處罰措施。違法獲益豐(feng) 厚，成本則很低，不免讓公眾(zhong) 擔憂，如果懲罰措施僅(jin) 限於(yu) 此，將來會(hui) 不會(hui) 有更多的人起而效仿之，公租房也將和個(ge) 別地區的經適房一樣，成為(wei) 一些人違法牟利的工具？

　　從(cong) 法理上講，主動隱瞞自身收入狀況，申請經濟適用房或公租房，是一種欺騙行為(wei) ，情節嚴(yan) 重的可以構成欺詐罪。香港房屋署給出的經驗是將其與(yu) 刑事追究掛鉤，申請者如果虛報材料騙租公屋，最高會(hui) 被罰款5萬(wan) 元，監禁6個(ge) 月。通過嚴(yan) 厲處罰，保證本該屬於(yu) 低收入者的公共資源不被竊取，這種做法值得我們(men) 學習(xi) 。

　　對於(yu) 公租房這樣的公共福利來說，口子放開，有萬(wan) 眾(zhong) 受益，一旦監管不嚴(yan) ，則必然會(hui) 成為(wei) 悲劇公地。公租房不是對所有人示好的“政策胡蘿卜”，而是要發揮實實在在的效用。但如果籬笆紮不緊，讓其成為(wei) 個(ge) 別人牟利的工具，在公眾(zhong) 眼裏，公租房就會(hui) 成為(wei) 口惠而實不至的“忽悠”。到那時，傷(shang) 害的不僅(jin) 是公租房製度，恐怕還要搭上政府的公信力。

　　因此，對於(yu) 管理部門來說，有經濟適用房被拿去出租的前車之鑒，在公租房管理中就不能再犯同樣的錯誤。必須及時紮緊製度的籬笆，在準入製度製定之初，就要同時製定嚴(yan) 格的資格審查製度和退出機製，同時還要加大對違法違規的懲處力度。如此，才能防止公共資源被一些人騙取，讓有限的公租房真正發揮保障群眾(zhong) 住有所居的作用。