《2012胡潤房地產(chan) 富豪榜》於(yu) 10月9日在上海發布，2012年的門檻降為(wei) 60億(yi) 元，相較於(yu) 去年減少5億(yi) 元；上榜51位富豪的總財富減至6518億(yi) 元，人均財富128億(yi) 元，降幅約為(wei) 5.2％；排名前十的門檻為(wei) 170億(yi) 元，但身價(jia) 百億(yi) 及以上的富豪減少2位，同時100億(yi) 元富豪的財富總額比去年減少535億(yi) 元，降幅超過10％。

　　《2012胡潤房地產(chan) 富豪榜》於(yu) 10月9日在上海發布，2012年的門檻降為(wei) 60億(yi) 元，相較於(yu) 去年減少5億(yi) 元；上榜51位富豪的總財富減至6518億(yi) 元，人均財富128億(yi) 元，降幅約為(wei) 5.2％；排名前十的門檻為(wei) 170億(yi) 元，但身價(jia) 百億(yi) 及以上的富豪減少2位，同時100億(yi) 元富豪的財富總額比去年減少535億(yi) 元，降幅超過10％。胡潤百富創始人兼首席調研員胡潤表示：“在房地產(chan) 宏觀調控下，大型開發商更傾(qing) 向於(yu) 綜合地產(chan) 開發。”（胡潤研究院10月9日發布）

　　今年胡潤百富榜上，房地產(chan) 富豪總數首次被製造業(ye) 超越，而在10年前，百富榜上一半以上的富豪是房地產(chan) 商。雖然製造業(ye) 造富已經超過了房地產(chan) 業(ye) ，但從(cong) 近年來上榜富豪與(yu) 股市風雲(yun) 變幻的對應關(guan) 係來看，我們(men) 的經濟仍以低端產(chan) 業(ye) 為(wei) 主，產(chan) 業(ye) 發展更是處於(yu) 政策調控而非競爭(zheng) 之中。

　　同上世紀七八十年代的日本、韓國等亞(ya) 洲四小龍，以及現在的印度比起來，中國的產(chan) 業(ye) 自主化程度最高的是房地產(chan) 業(ye) ，而汽車、電子等產(chan) 業(ye) 則在外資和合資的擠壓之下自主性喪(sang) 失殆盡，通訊、網絡等產(chan) 業(ye) 的核心技術也非自主研發，能源、航天科技（000901）、冶煉等則由國有企業(ye) 壟斷。房地產(chan) 富豪長年占據榜首，正是在這種背景下才出現的。而這10年來，正是全球產(chan) 業(ye) 大挪移最關(guan) 鍵的時刻，低端產(chan) 業(ye) 已經幾乎完全從(cong) 發達國家向發展中國家轉移。

　　在2012年的世界500強企業(ye) 中，能源、汽車、電子成為(wei) 金融危機之後最大的贏家。而在全球富豪榜上，網絡、通訊、投資、零售則逐步取代了傳(chuan) 統的汽車、家電、鋼鐵、食品等產(chan) 業(ye) ，製造業(ye) 和房地產(chan) 業(ye) 均榜上無名。中國富豪榜上製造業(ye) 取代了房地產(chan) 業(ye) 成為(wei) 第一，僅(jin) 僅(jin) 是近三年來對房地產(chan) 調控以及擴大基建投資的作用，而非市場競爭(zheng) 的結果。中國富豪榜與(yu) 全球富豪榜的巨大差異，並非僅(jin) 僅(jin) 是發展程度所造成的，因為(wei) 同樣處於(yu) 發展時期的“亞(ya) 洲四小龍”以及“金磚四國”中的其他三國，上榜富豪的產(chan) 業(ye) 分布與(yu) 全球富豪榜差異不大。這種差異，更多的是來自於(yu) 產(chan) 業(ye) 自主性低，以及部分行業(ye) 民間資本受限製等製度上的缺陷。比如在全球500強企業(ye) 中，雖然中國大陸上榜企業(ye) 連年增加，但今年上榜的73家公司中僅(jin) 有5家是民營企業(ye) ，像銀行、能源、汽車、保險等上榜較為(wei) 集中的產(chan) 業(ye) ，除吉利外均為(wei) 國企。

　　即使是房地產(chan) 業(ye) ，經過政策調控之後，央企的市場份額也在不斷擴大，民企在不斷退縮，假如未來調控政策放鬆，央企也會(hui) 迅速填補反彈的空缺，民企難以再有太大的擴張能力。製造業(ye) 與(yu) 房地產(chan) 相比起來，市場競爭(zheng) 更加激烈，受行政限製也更少一些，才造成大批民營企業(ye) 在競爭(zheng) 中脫穎而出。房地產(chan) 在富豪榜上占據較大比重，實際上阻礙了有限的民間資本向更有競爭(zheng) 性產(chan) 業(ye) 的轉移。近年來房地產(chan) 富豪向其他產(chan) 業(ye) 投資很少，央企紮堆投向房地產(chan) 業(ye) ，其他產(chan) 業(ye) 的富豪向房地產(chan) 業(ye) 轉向的也為(wei) 數不少，一旦出現問題，將消滅大量本應投向其他領域的資金。

　　今年國務院向民營資本開放更多的領域，尤其大力推動民營資本向一些國有壟斷性行業(ye) 挺進，也有利於(yu) 改變民間資本過於(yu) 集中房地產(chan) 以及其他技術門檻很低的行業(ye) 。如果有一天，中國的富豪榜上通訊、軟件、網絡、零售、能源等行業(ye) 成為(wei) 造富最多的行業(ye) ，那時中國的經濟將具有更高的活力和更大的競爭(zheng) 力。