2011年中央經濟工作會(hui) 議提出明年經濟工作的總基調是“穩中求進”。在這一總基調下，在具體(ti) 的政策舉(ju) 措方麵有不少亮點：比如，首次將擴大內(nei) 需提到戰略基點的高度，首次提出要提高中等收入者的比重，特別是，第一次將發展實體(ti) 經濟放到極其重要的位置，強調“牢牢把握發展實體(ti) 經濟這一堅實基礎，努力營造鼓勵腳踏實地、勤勞創業(ye) 、實業(ye) 致富的社會(hui) 氛圍”。很顯然，這種說法的針對性是不言而喻的，和“堅持房地產(chan) 調控不動搖，促進房價(jia) 合理回歸”的表態可謂不謀而合。

　　在此之前，人們(men) 最擔心的就是在歐債(zhai) 危機的陰雲(yun) 密布下，決(jue) 策者為(wei) 了保增長而再次放鬆房地產(chan) 調控，再次打開貨幣的水龍頭刺激經濟，讓已經發展扭曲的房地產(chan) 更加扭曲。由於(yu) 這幾年房價(jia) 的暴漲，房地產(chan) 積累的巨大泡沫已經成為(wei) 宏觀經濟的最大的癌症，再加上多年以來地方對房地產(chan) 的依賴，導致調控政策成了不嚴(yan) 肅的“橡皮筋”，房價(jia) 飛漲的時候，就把政策的橡皮筋收緊，而房價(jia) 剛剛出現回調勢頭，由於(yu) 擔心經濟增長而又放鬆橡皮筋。事實上，房價(jia) 的合理調整不僅(jin) 有利於(yu) 房地產(chan) 自身的健康發展，不僅(jin) 不會(hui) 引發社會(hui) 問題，反而給中國經濟帶來莫大的契機：房價(jia) 合理調整，才有新的購買(mai) 能力入市，房地產(chan) 僵局才能打破；房地產(chan) 從(cong) 業(ye) 者才能徹底洗腦並理性看待房地產(chan) 市場的去暴利化趨勢；社會(hui) 資金才能逐步轉向實業(ye) ，不會(hui) 再次觀望抄底房地產(chan) 。

　　就此而言，中央在2012年堅持房地產(chan) 調控不放鬆，不僅(jin) 僅(jin) 是使房地產(chan) 業(ye) 本身健康發展，也是中國經濟的自我救贖之舉(ju) 。通過加大普通商品房的供應，通過加快保障房的建設，為(wei) 房地產(chan) 降溫的同時，也為(wei) 扭轉中國經濟被房地產(chan) 綁架，產(chan) 業(ye) 空心化，實業(ye) 萎縮的態勢贏得時間和空間。目前，經過一年的調控，房價(jia) 上漲的勢頭已經初步遏製，部分城市的價(jia) 格出現了回調的趨勢。這種情況下，房地產(chan) 調控絕不能放鬆，隻有徹底讓大家對房地產(chan) 的心理預期合理回歸，對房價(jia) 的認識回歸理性，房地產(chan) 調控才能退出曆史舞台。

　　中國經濟這麽(me) 多年轉型緩慢，一個(ge) 很重要的原因是資金、人力等資源過度集中於(yu) 房地產(chan) 行業(ye) ，這意味著關(guan) 係國計民生的實體(ti) 產(chan) 業(ye) 和高新技術領域的資源將逐步萎縮，最終使得經濟呈現“空心化”，隻追逐短期利潤，隻熱衷炒作，最終的結果就是競爭(zheng) 力的喪(sang) 失。隻有房地產(chan) 告別暴利，資源向製造業(ye) 和高科技分散，中國經濟集聚的大量的地產(chan) 泡沫才能夠實現真正的軟著陸。因此，要發展實體(ti) 經濟，就要下決(jue) 心解決(jue) 房地產(chan) 的泡沫問題，否則，無論是實業(ye) 興(xing) 國，還是內(nei) 需的啟動，都是無稽之談。

　　當然，要消除房地產(chan) 泡沫，僅(jin) 僅(jin) 靠短期的調控措施是難以實現的，還是應該抓住房價(jia) 回調的有利時機，抓緊製度建設，建立抑製房地產(chan) 投資、促進房地產(chan) 回歸居住需求的長效機製，才能避免調控的“橡皮筋效應”。