隨著調控的深入，樓市已逐漸步入低迷，也觸及到更多人的利益，利益促使博弈加劇，各方都已經按捺不住由“暗鬥”上升到“明爭(zheng) ”。知名地產(chan) 專(zhuan) 家賈臥龍認為(wei) ，最典型的“明爭(zheng) ”之舉(ju) 是近日佛山推出的限購“鬆綁令”，雖然夭折但表明限購導致地方政府的土地財政吃緊，“鬆綁”的預謀已由來已久。同時，他還認為(wei) 目前樓市如同“走鋼絲(si) ”，一定要堅定調控不動搖，否則將重蹈08年的覆轍。本網予以轉載，以饗讀者。

　　樓市調控行至深水區，越來越多的觸及到各方的核心利益，以往各方願意不願意都還拚命控製自身的情緒，引而不發或暗中角力。然而，隨著利益的分爭(zheng) 與(yu) 形勢的危急，博弈正在加劇，各方漸漸按捺不住甚至不惜撕破臉皮，由“暗鬥”上升到“明爭(zheng) ”。走在鋼絲(si) 上的樓市，實屬一道危險無比而又愈發難解的謎題。

　　由“暗鬥”到“明爭(zheng) ”各方凶猛角力

　　由於(yu) 關(guan) 係民生國計，樓市調控曆來不乏“好戲”，此次調控當然也不會(hui) 例外。而經過長時間的鋪墊，這出調控大戲正漸入佳境，而且，越到後麵越是高潮迭起。目前來看，調控各方已經越來越不滿足於(yu) “暗鬥”，紛紛鼓起勇氣發起“明爭(zheng) ”之舉(ju) 。

　　尤以地方政府為(wei) 甚，盡管各地方政府早已對限購令造成土地財政吃緊很是不滿意，但礙於(yu) “大局”一直啞忍，不過，隨著形勢的嚴(yan) 峻，已有某些地方政府“繃”不下去，佛山公然“冒天下之大不韙”明目張膽放寬限購令，雖然此後遭到緊急叫停，但仍難以消弭其“明爭(zheng) ”的原意。

　　再論銀行，近日全國多家銀行上調首套房貸款利率，有人認為(wei) 這是銀行接力調控，非也，盡管銀行此舉(ju) 客觀上會(hui) 促進房價(jia) 下行，但主觀上銀行並非出於(yu) 自覺，並非主動助力樓市調控。要知道，樓市調控初衷是為(wei) 了打擊投資性、投機性購房行為(wei) ，並保護剛需首套房的合理自住需求，而銀行為(wei) 了最大化爭(zheng) 取自身利益，竟然不惜向首套房“開刀”，不僅(jin) 不是接力調控維護“大局”的表現，反而是不顧“大局”膽敢“擅做主張”背離調控本意的舉(ju) 動。

　　此外，隨著樓市的持續低迷，購房者還有開發商也漸漸的在沉默中爆發，先是有個(ge) 別“hold不住”的開發商由扭扭捏捏的“虛降”轉而突破性“裸降”，緊接著就引發感覺“被動了奶酪”的前期業(ye) 主出手維權甚至“組團退房”。當調控越來越觸及核心利益，樓市各方都不再淡定，也不再“假裝淡定”。

　　樓市博弈中走鋼絲(si) “鬆綁”呼聲“寬鬆”苗頭需警惕

　　樓市調控博弈各方，使力越來越猛，走在鋼絲(si) 上的樓市處境也越來越凶險，每走一步都是危險的前進，而下麵是無底的深淵，隻要走錯一步就可能滿盤皆輸，尤其是政策的走向問題。事實上，以往的每次調控都是，越是行進到深水區，各種要求“鬆綁”的呼聲以及要求政策轉向的呼聲，越是一浪高過一浪，而現在，隨著調控之繩縛的越來越緊，這種呼聲再度響起，值得分外小心。

　　回想2008，正是“救市”的4萬(wan) 億(yi) ，使樓市調控功敗垂成，令人歎息。因此，對於(yu) 房價(jia) 而言，調控成敗與(yu) 否，管得住管不住“印鈔機”是關(guan) 鍵問題。而現在，這一令人不安的苗頭再度露出蛛絲(si) 馬跡。援引發改委宏觀經濟研究學會(hui) 秘書(shu) 長王建的話，宏觀政策可能在今年年底或者明年年初出現轉向，以提振經濟。據報道，王建還表示，如果經濟衰退更加明顯，降息和新的萬(wan) 億(yi) 刺激計劃出台也不是沒有可能。更為(wei) 令人不安的是，在某些領域已經出現定向寬鬆的苗頭，嗚呼哀哉！

　　總之，隨著調控政策疊加發力，樓市中的氧氣越來越稀，利益各方逐漸憋不住氣，實際利益的受損也由不得再顧及臉皮，由“暗鬥”到“明爭(zheng) ”，樓市迎來突破性的博弈。而博弈愈激烈，愈說明調控行至關(guan) 鍵時期，鋼絲(si) 走得越來越細，此時調控最重要的是要保持政策的堅定性，各種試圖“鬆綁”的呼聲和一些定向寬鬆的苗頭，對於(yu) 調控是十足的破壞性因子，需引起高度警惕。