下調存款準備金率和政策利率、引導降低存量房貸利率、推動中長期資金入市……近日，金融管理部門出台多項重磅金融政策，釋放出金融支持經濟穩定增長和高質量發展的有力信號。在一係列存量政策和增量政策的支持下，社會(hui) 預期明顯改善，市場信心顯著提升。

　　今年以來，我國經濟運行總體(ti) 平穩、穩中有進，同時也出現一些新的情況和問題。9月26日召開的中共中央政治局會(hui) 議強調，要抓住重點、主動作為(wei) ，有效落實存量政策，加力推出增量政策，進一步提高政策措施的針對性、有效性。

　　9月27日，中國人民銀行宣布，自27日起，下調金融機構存款準備金率0.5個(ge) 百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。本次下調後，金融機構加權平均存款準備金率約為(wei) 6.6%。同日，中國人民銀行發布公告，將7天期逆回購操作利率由1.7%調整為(wei) 1.5%，降幅為(wei) 20個(ge) 基點。

　　“我國堅持支持性的貨幣政策立場，加大貨幣政策調控強度，提高貨幣政策調控精準性，為(wei) 經濟穩定增長和高質量發展創造良好的貨幣金融環境。”招聯首席研究員董希淼表示，此次中國人民銀行從(cong) 總量和價(jia) 格兩(liang) 方麵發力，在總量上，本次降準為(wei) 年內(nei) 第二次降準，預計釋放長期流動性約1萬(wan) 億(yi) 元;在價(jia) 格上，下調政策利率20個(ge) 基點，降幅為(wei) 近4年最大。

　　“降準降息力度大、舉(ju) 措及時。”中國銀行研究院研究員葉銀丹認為(wei) ，降準將為(wei) 銀行體(ti) 係提供長期低成本資金，增強銀行服務實體(ti) 經濟的動力和可持續性。在市場化的利率調控機製下，政策利率下調將帶動各類市場基準利率下降，推動降低企業(ye) 融資成本，促進擴大內(nei) 需，釋放消費和投資潛力。

　　貨幣政策實施力度加大，為(wei) 信貸增長提供有力支撐。“中國人民銀行此次降準0.5個(ge) 百分點，將進一步釋放更多的長期資金，優(you) 化銀行資金結構。下一步，我行將聚焦服務實體(ti) 經濟，圍繞做好‘五篇大文章’，精準把握業(ye) 務發展方向，持續加大對重點領域和薄弱環節的資金投放。”交通銀行寧波分行有關(guan) 負責人說。

　　引導銀行降低存量房貸利率、統一房貸最低首付比例、延長兩(liang) 項房地產(chan) 金融政策文件的期限、優(you) 化保障性住房再貸款政策、支持收購房企存量土地……近日，金融管理部門公布5項事關(guan) 房地產(chan) 市場的金融政策，旨在促進房地產(chan) 市場平穩健康發展。

　　供需兩(liang) 端齊發力，完善房地產(chan) 金融政策。從(cong) 需求側(ce) 來看，中國人民銀行引導商業(ye) 銀行將存量房貸利率降至新發放貸款利率的附近，預計平均降幅大約在0.5個(ge) 百分點;將全國層麵首套房和二套房的房貸最低首付比例統一為(wei) 15%，更好支持居民家庭剛性和多樣化改善性住房需求。

　　家住山東(dong) 青島市的張先生最近在關(guan) 注改善性住房。“現在的房子有點小，我想在孩子學校附近再買(mai) 一套三居室。”張先生說，存量房貸利率下調和最低首付比例降低的政策對他們(men) 家來說是很大的利好。

　　數據顯示，截至6月末，我國個(ge) 人住房貸款餘(yu) 額為(wei) 37.79萬(wan) 億(yi) 元。存量房貸利率下降將實實在在為(wei) 已購房的居民家庭減輕月供負擔，預計惠及5000萬(wan) 戶家庭、1.5億(yi) 人，平均每年減少家庭利息支出約1500億(yi) 元。

　　“下調存量房貸利率將降低借款人房貸利息支出，減輕借款人還款壓力，有能力增加其他消費支出，減少提前還貸行為(wei) 。”董希淼說。

　　金融管理部門還推出不少利好供給端的政策舉(ju) 措。例如，中國人民銀行和國家金融監督管理總局決(jue) 定將經營性物業(ye) 貸款等階段性政策延期至2026年底，這有助於(yu) 進一步盤活房企存量資產(chan) ，改善房企現金流，促進金融與(yu) 房地產(chan) 良性循環。

　　早在4月，中國人民銀行上海總部、國家金融監督管理總局上海監管局組織召開上海經營性物業(ye) 貸款集中簽約會(hui) 議，8家主要商業(ye) 銀行和12家房企參會(hui) ，簽約貸款金額146億(yi) 元，經營性物業(ye) 貸款政策延期將繼續有力支持民營房企融資。

　　“此輪房地產(chan) 金融政策再加碼，沒有改變一貫的政策取向，新舊政策銜接穩步有序。”中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示，金融政策支持力度加大，傳(chuan) 遞出穩定房地產(chan) 市場的明確信號。