日前，多地公布了今年保障性住房籌建計劃，一些項目也已陸續開工建設。當前，各地在落實中央部署、推進保障性住房建設方麵都有什麽(me) 計劃，采取了哪些舉(ju) 措，有什麽(me) 特點，未來還有哪些布局?

　　以需定建謀劃項目

　　本報記者 童 政

　　3月30日，廣西首個(ge) 配售型保障性住房項目——南寧市西鄉(xiang) 塘區秀安路1號地塊項目正式開工，其他項目也有序開展項目前期工作。記者從(cong) 廣西壯族自治區住房和城鄉(xiang) 建設廳了解到，2024年廣西計劃新開工配售型保障性住房5440套、實施城中村改造項目8個(ge) ;新開工(籌集)保障性租賃住房4萬(wan) 套以上，多渠道圓群眾(zhong) 安居夢。

　　廣西壯族自治區住房和城鄉(xiang) 建設廳住房保障處處長王曉明介紹，廣西今年全麵發展保障性租賃住房，繼續做好公租房保障，持續完善“保障+市場”的住房供應體(ti) 係，緩解新市民、青年人和農(nong) 民工群體(ti) 住房困難，幫助更多群眾(zhong) 住有所居。

　　在堅持“以需定建”基礎上，廣西積極抓好配售型保障性住房項目謀劃和儲(chu) 備，推進形成“實施一批、儲(chu) 備一批、謀劃一批”的項目滾動推進機製，支持指導南寧市、柳州市、桂林市2024年謀劃實施7個(ge) 保障性住房項目，總投資約32億(yi) 元。

　　城中村改造也是今年廣西住房保障工作的重點內(nei) 容之一。截至3月底，廣西計劃實施的8個(ge) 城中村改造項目，已完成1100畝(mu) 征地工作，共提取城中村改造專(zhuan) 項借款36.52億(yi) 元。

　　目前，廣西已建成公租房47.9萬(wan) 套。為(wei) 提升公租房保障水平，廣西強化住房保障信息化建設，於(yu) 2023年上線了保障性住房全生命周期管理係統，可於(yu) 2024年實現全區公租房申請“全鏈通辦”。南寧市還打造了住房保障智慧平台，做好已投入使用的8.49萬(wan) 套公租房的分配運營。

　　保障性租賃住房主要麵向新市民和青年人，解決(jue) 城市重點服務行業(ye) 人員、新畢業(ye) 大學生、農(nong) 民工等外來人口住房困難。“十四五”時期，廣西將籌集保障性租賃住房22.35萬(wan) 套，其中2024年開工4萬(wan) 套以上。

　　來賓市象州縣為(wei) 改善教師、醫務工作者、一線工人的工作、生活條件，提高他們(men) 的工作積極性和穩定性，確保人才引得進，留得住，確定了2024年的建設任務為(wei) 320套，多方位保障各領域人才的住房問題。“為(wei) 盤活一方經濟，增加發展新動能，我們(men) 計劃在保障性租賃住房建設的基礎上增加商業(ye) 配套建設，完善周邊配套基礎設施，形成15分鍾便民生活圈，不斷增加人民群眾(zhong) 的獲得感和幸福感。”象州縣住房和城鄉(xiang) 建設局局長覃健說。

　　保障群眾(zhong) 住有宜居

　　本報記者 蔣 波

　　吊塔揮舞、焊花四濺、機器轟鳴……走進江蘇南通啟東(dong) 市呂四港鎮鶴城北路與(yu) 鶴飛路交口的保障性租賃住房人才公寓的建設現場，工人們(men) 在爭(zheng) 分奪秒搶工期。

　　這段時間，啟東(dong) 呂四港人才公寓在建項目負責人黃卓立每天一大早便趕到施工現場，察看工程進度，監督施工質量。“這裏新建的人才公寓總共252套，每間麵積約50平方米，建成後主要提供給新市民、新青年出租居住，可同時滿足700名職工拎包入住。”黃卓立告訴記者，為(wei) 確保工程按時交付，項目建設方組建了一支近百人的施工團隊加班加點施工，目前已完成工程進度的60%，預計5月底實現封頂，2025年底完全交付使用。

　　“由政府投資建成的公租房超過1500套，均已投入使用。其中，人才公寓400套，有70平方米和80平方米的單身公寓，以及90平方米的居家公寓。裝修堅持高品質高規格，配備了智慧人臉識別係統、中央空調、洗衣機、電視機、冰箱等設備設施，實現拎包入住，滿足了不同人才的需求。”啟東(dong) 市住建局黨(dang) 組副書(shu) 記、副局長黃建平說，近3年來，啟東(dong) 籌集由國有平台企業(ye) 、社會(hui) 企業(ye) 投資的保障性租賃住房達3000多套，目前建成投入使用的超過1700套。

　　啟東(dong) 市推進保障性租賃住房建設的實踐是江蘇著力保障人民群眾(zhong) “住有宜居”的縮影之一。2023年，江蘇共新開工改造城鎮老舊小區1617個(ge) ，惠及居民戶數約50.2萬(wan) 戶，改造建設完工率位居全國第一;實現城鎮棚戶區改造新開工19.48萬(wan) 套、位居全國第二，基本建成18.85萬(wan) 套;全年實現新開工保障性租賃住房17.02萬(wan) 套(間)、位居全國第三，基本建成11.74萬(wan) 套(間)。

　　江蘇省住房和城鄉(xiang) 建設廳副廳長範信芳介紹，今年，江蘇“住有所居”民生實事包括：新開工改造城鎮老舊小區1060個(ge) ，推進社區嵌入式服務設施建設，實施城中村改造60707戶，新開工(籌集)保障性租賃住房162447套，新開工(籌集)保障性住房6315套等。

　　“下一步，江蘇將紮實推動新市民和農(nong) 民工保障性住房建設，新開工保障性租賃住房將達16萬(wan) 套，年度目標任務11月30日之前完成。”範信芳說。

　　滿足入住群體(ti) 需求

　　本報記者 韓秉誌

　　位於(yu) 北京市朝陽區的七彩家園，幹淨整潔、環境不錯。“這裏有免費寬敞的停車場，我們(men) 出租車司機最看重有停車場的社區。”入住七彩家園的住戶陳雄飛說。

　　作為(wei) 北京市住房和城鄉(xiang) 建設委員會(hui) 認定的保障性租賃住房，七彩家園重點麵向快遞、保潔、出租車司機、新就業(ye) 大學生等，提供“價(jia) 格公道、服務到位”的租賃住房和床位。北京市朝陽區房地產(chan) 經營開發有限公司經理齊天磊介紹，截至目前，已有902人入住七彩家園。下一步，園區還將增設快遞站、外賣櫃、汽車充電樁、理發店、咖啡廳等配套設施，以及書(shu) 店等活動、交流空間，讓更多城市建設者享受到宜居生活、品質服務、安家之樂(le) 。

　　北京市委常委、常務副市長夏林茂近日在國新辦舉(ju) 行的“推動高質量發展”係列主題新聞發布會(hui) 上表示，北京正在按照中央的統一部署要求，大力推進保障性住房建設、“平急兩(liang) 用”公共基礎設施建設和城中村改造“三大工程”，加快構建房地產(chan) 新模式。“今年，北京特別要加大對‘一張床’‘一間房’產(chan) 品的供給力度，將籌集建設7萬(wan) 套保障性租賃住房，完工竣工各類保障性住房8萬(wan) 套，著重解決(jue) 好新市民、年輕人和一線務工人員的住房問題。”夏林茂說。

　　“朝陽區探索‘平急兩(liang) 用’保障性租賃住房模式，根據收集到的租戶需求，不斷完善配套服務，形成一刻鍾生活圈。比如，七彩家園在設計之初，就規劃建設為(wei) ‘平急兩(liang) 用’公共基礎設施。平時，七彩家園可作為(wei) 保障性住房，滿足不同人群對住房多樣化、多元化需求，緩解新市民、青年人住房困難;急時，可迅速轉換為(wei) 應急場所，增強城市應對重大突發公共事件的能力。”北京市朝陽區保障性住房發展有限公司黨(dang) 委副書(shu) 記、總經理丁珂表示，下一步，朝陽區將不斷滿足入住群體(ti) 的多元化需求，把保障性租賃住房打造成為(wei) 城市建設者和管理者之家。

　　記者從(cong) 北京市住房和城鄉(xiang) 建設委員會(hui) 獲悉，“十四五”期間，北京市計劃建設籌集保障性租賃住房40萬(wan) 套(間)，目前部分項目已陸續投入運營。