降低首付款比例、放寬貸款條件、提高貸款額度、推進異地貸款……7月份以來，全國多地密集調整公積金貸款政策。業(ye) 內(nei) 專(zhuan) 家分析認為(wei) ，這將促進需求的進一步釋放，為(wei) 樓市去庫存增添更多動力。

　　“職工申請貸款的連續繳存時間，由12個(ge) 月以上降到6個(ge) 月以上，首套房、二套房最低首付款比例分別由30%、50%降到20%、30%。”6日，山東(dong) 省住房和城鄉(xiang) 建設廳發布了調整後的公積金貸款新政策。

　　記者了解到，山東(dong) 省出台的關(guan) 於(yu) 完善公積金管理體(ti) 製擴大住房消費的指導意見，圍繞進一步釋放結餘(yu) 資金、提高資金使用效率，提出了16條有針對性的政策措施，其中包括提高貸款額度、擴大提取範圍、推進農(nong) 民工使用公積金購房等。

　　不僅(jin) 在山東(dong) ，今年7月份以來，已有四川、河南、湖北等多地進一步放寬了公積金貸款條件。

　　7月10日，成都市將單筆住房公積金貸款最高額度從(cong) 50萬(wan) 元提高至60萬(wan) 元；天津市將住房公積金貸款額度從(cong) 每戶40萬(wan) 元至60萬(wan) 元統一提高到80萬(wan) 元；從(cong) 8月1日起，武漢市公積金繳存職工家庭購買(mai) 第二套改善性住房，提取公積金或申請公積金貸款時，其現住房麵積控製標準由140平方米放寬至144平方米以下。

　　部分地區還簡化了住房公積金的使用流程。從(cong) 7月20日起，濟南市繳存職工可直接利用現有個(ge) 人住房公積金賬戶餘(yu) 額衝(chong) 抵償(chang) 還個(ge) 人住房公積金貸款，改變以往“先還錢再提錢”的流程。

　　去年以來，國家相關(guan) 部委已多次發文要求不斷加大對繳存職工住房消費的支持力度。“今年以來，住建部兩(liang) 次召開專(zhuan) 題會(hui) 議，通報全國住房公積金使用情況，要求各地加快釋放結餘(yu) 資金，提高資金使用效率，進一步拉動住房消費。”山東(dong) 省住房和城鄉(xiang) 建設廳副廳長李力對記者表示。

　　國家統計局數據顯示，6月末，全國商品房待售麵積65738萬(wan) 平方米，同比增長20.8%。而不少城市的住房公積金餘(yu) 額明顯增長。

　　業(ye) 內(nei) 專(zhuan) 家分析認為(wei) ，公積金的大量沉澱與(yu) 樓市的高庫存形成鮮明對比，因此以公積金強化對樓市的支持成為(wei) 一條合理路徑。“目前不少三四線城市庫存壓力明顯，放寬公積金政策，明顯有利於(yu) 增加這些城市的去庫存動力。”上海易居房地產(chan) 研究院智庫中心研究總監嚴(yan) 躍進說。■