記者26日從(cong) 財政部了解到，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiang) 建設部日前聯合發布公告，明確了進一步支持住房租賃市場發展的稅收優(you) 惠政策。

　　日前召開的國務院常務會(hui) 議確定，從(cong) 10月1日起，住房租賃企業(ye) 向個(ge) 人出租住房適用簡易計稅方法，按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅;對企事業(ye) 單位等向個(ge) 人、專(zhuan) 業(ye) 化規模化住房租賃企業(ye) 出租住房，減按4%稅率征收房產(chan) 稅。

　　此次發布的公告對上述部署進行了明確和落實。根據公告，住房租賃企業(ye) 中的增值稅一般納稅人向個(ge) 人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(ye) 中的增值稅小規模納稅人向個(ge) 人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。住房租賃企業(ye) 向個(ge) 人出租住房適用上述簡易計稅方法並進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅。

　　公告稱，對企事業(ye) 單位、社會(hui) 團體(ti) 以及其他組織向個(ge) 人、專(zhuan) 業(ye) 化規模化住房租賃企業(ye) 出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chan) 稅。

　　公告明確，對利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商業(ye) 辦公用房、工業(ye) 廠房改造後出租用於(yu) 居住的房屋)建設的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書(shu) 後，比照適用上述稅收政策。

　　中國社會(hui) 科學院城市與(yu) 競爭(zheng) 力研究中心主任倪鵬飛表示，這些減稅政策有助於(yu) 增加住房租賃企業(ye) 和企事業(ye) 單位的住房租賃收益，在刺激住房租賃市場增加有效供給的同時，也有助於(yu) 降低住房租賃價(jia) 格，減輕住房租賃者的租房負擔。