18日召開的國務院常務會(hui) 議確定加快發展保障性租賃住房的政策，緩解新市民青年人等群體(ti) 住房困難。

　　為(wei) 保障城鎮化進程中進城務工人員、新就業(ye) 大學生等新市民、青年人基本住房需求，會(hui) 議確定，一是落實城市政府主體(ti) 責任，鼓勵市場力量參與(yu) ，加強金融支持，增加租金低於(yu) 市場水平的小戶型保障性租賃住房供給。

　　二是人口淨流入的大城市等，可利用集體(ti) 經營性建設用地、企事業(ye) 單位自有土地建設保障性租賃住房，允許將閑置和低效利用的商業(ye) 辦公用房、廠房等改建為(wei) 保障性租賃住房。

　　三是從(cong) 10月1日起，住房租賃企業(ye) 向個(ge) 人出租住房適用簡易計稅方法，按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅;對企事業(ye) 單位等向個(ge) 人、專(zhuan) 業(ye) 化規模化住房租賃企業(ye) 出租住房，減按4%稅率征收房產(chan) 稅。

　　“這些政策措施的亮點之一是，強調要落實城市政府的主體(ti) 責任，明確了城市政府所負有的責任，能夠確保相關(guan) 政策的及時落地和加快推進。”中國社會(hui) 科學院城市與(yu) 競爭(zheng) 力研究中心主任倪鵬飛說，尤其是人口流入多、房價(jia) 較高的城市，要科學確定保障性租賃住房建設目標和政策措施，落實年度建設計劃，由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，引導多主體(ti) 投資、多渠道供給。

　　倪鵬飛表示，目前住房出租的利潤率較低，影響了住房租賃市場的有效供給，這兩(liang) 項減稅政策有助於(yu) 增加企事業(ye) 單位和住房租賃企業(ye) 的住房租賃收益，在刺激住房租賃市場增加有效供給的同時，也有助於(yu) 降低住房租賃價(jia) 格，減輕住房租賃者包括新市民和青年人的租房負擔。