今日起，北京市正式實施不動產(chan) 統一登記製度，16個(ge) 區縣的市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產(chan) 權證書(shu) 。另外，原有的房屋、土地等權利證書(shu) 繼續有效，遵循“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不用更換。

　　有業(ye) 內(nei) 人士分析，此次不動產(chan) 登記製度的正式實施，長遠意義(yi) 大於(yu) 短期意義(yi) ，旨在理順各種不動產(chan) 的權屬關(guan) 係，也是後續住房長效機製建立的基礎工作，將會(hui) 為(wei) 未來房地產(chan) 稅的鋪開奠定基礎，但對於(yu) 房價(jia) 的影響不大。

　　北京不動產(chan) 登記今日起全麵啟動“老房本”依然有效

　　11月6日，北京市國土資源局、住房和城鄉(xiang) 建設委員會(hui) 聯合發布了《關(guan) 於(yu) 整合本市不動產(chan) 登記職責的通知》(以下簡稱《通知》)，規定自2015年11月9日起，北京啟用不動產(chan) 登記簿證，即日起受理的不動產(chan) 登記申請，將按照不動產(chan) 統一登記程序辦理並頒發不動產(chan) 權利證書(shu) 。房屋、林地等不動產(chan) 登記職責統一交由市國土局承擔，不動產(chan) 的管理職責仍由原相關(guan) 部門承擔。之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發房屋、土地等權利證書(shu) 。

　　居民原有的“老房本”依然有效，《通知》規定，啟用不動產(chan) 登記簿證後，原有登記機構依法頒發的房屋、土地等權利證書(shu) 和製作的登記簿繼續有效，並按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換。

　　《通知》下發後，北京不動產(chan) 登記的動作就鋪展開來，已有居民領到了最新的不動產(chan) 權證書(shu) 。據《新京報》報道，昨日，北京東(dong) 城區不動產(chan) 登記事務中心舉(ju) 行了揭牌儀(yi) 式，北京天街集團有限公司的代表拿到了北京市首本不動產(chan) 權證書(shu) ，市民閆女士獲得了第二本不動產(chan) 權證書(shu) 。

　　易居智庫研究總監嚴(yan) 躍進告訴中新網房產(chan) 頻道，不動產(chan) 登記製度並不是為(wei) 了打壓房價(jia) 或者其他目的，而是理順現在各類不動產(chan) 的權屬關(guan) 係，將對明晰和保護產(chan) 權、便利和保障交易產(chan) 生重要作用，也是為(wei) 後續住房長效機製的建立所進行的基本工作，長遠的意義(yi) 大於(yu) 短期意義(yi) 。

　　全國已有多個(ge) 城市啟動不動產(chan) 登記並未出現“拋房潮”

　　備受關(guan) 注的《不動產(chan) 登記暫行條例》自今年3月1日起正式落地實施，已有青島、廈門、廣州、深圳等多個(ge) 城市先於(yu) 北京啟動了不動產(chan) 登記製度，並發出了不動產(chan) 權證書(shu) ，其他南京、大連、沈陽等城市也在積極推進中。

　　國土資源部副部長王廣華在近日調研時也提到，各地應以不動產(chan) 統一登記職責機構整合為(wei) 重點，加快推進相關(guan) 工作，確保2015年底前全麵完成市、縣兩(liang) 級職責機構整合。

　　中新網房產(chan) 頻道搜集相關(guan) 報道發現，大部分城市的不動產(chan) 登記進展順利，對樓市的影響尚未顯現，也未出現之前不少人預測的“拋房潮”現象。

　　對此，嚴(yan) 躍進表示，不動產(chan) 登記仍處在推進過程中，而令持有多套房業(ye) 主擔憂的房地產(chan) 稅也不會(hui) 很快出台，因而市場反應平淡。可能會(hui) 有部分資金來源不明的房主有拋售行為(wei) ，但這也是少數，尤其是近來樓市處於(yu) 回暖過程中，多個(ge) 城市房價(jia) 恢複上漲，預計居民不會(hui) 為(wei) 此出售房屋。■