以文化為(wei) 導向的城市建設和更新，正成為(wei) 全球先進城市的發展趨勢與(yu) 共識。倫(lun) 敦將文化戰略納入規劃，紐約提出用文化塑造城市，這兩(liang) 個(ge) 國際大都市都是這種模式的成功典範。“超級文和友”等文化商業(ye) 項目的成功，反映了文化創新的供給稀缺性與(yu) 人們(men) 對文化消費的需求廣泛性之間的矛盾，年輕人願意為(wei) 文化買(mai) 單，也側(ce) 麵反映了文化引導更新的覺醒。廣州作為(wei) 有著2200多年的曆史文化名城，近年來以老城市新活力為(wei) 目標大力推進城市更新，這是一個(ge) 很好的由地產(chan) 導向轉為(wei) 文化導向的轉型機遇。

文化具有超強的魅力與(yu) 價(jia) 值，隻是沒有合適的創新產(chan) 品去呈現。近年來，似乎有一種趨勢，每一次的城市更新都是一個(ge) 網紅打卡地標的誕生。以舊有的資源為(wei) 基礎，通過文化元素的放大加持而速度成為(wei) 話題風眼。這些現象，側(ce) 麵反映了有集體(ti) 共鳴的文化從(cong) 未被冷落，隻是與(yu) 現代社會(hui) 生活相適應的文化產(chan) 品在市場尚不多見。以文化為(wei) 導向來推動城市更新，給過往依賴以房地產(chan) 開發為(wei) 導向的更新模式開辟了一個(ge) 新思路，通過文化更新產(chan) 品吸引年輕創意階層與(yu) 文化創意產(chan) 業(ye) 集聚，老城區的更新將不僅(jin) 僅(jin) 具有投資價(jia) 值、居住價(jia) 值，還可以產(chan) 生話題價(jia) 值、流量價(jia) 值，以及更深層次的文化價(jia) 值。

以跨界融合手段實現文化運營的可持續性。倫(lun) 敦的時裝周、設計藝術節，曼哈頓的街區塗鴉、午夜12點洛克菲勒廣場上的懷舊街，以及上海新天地、廣州永慶坊等案例，或多或少地顯示出未來的城市更新除關(guan) 注空間載體(ti) 品質的優(you) 化提升，更關(guan) 注產(chan) 業(ye) 導入以及精神層麵的文化內(nei) 涵呈現。以創新資源為(wei) 引領，將人文、經濟、民生、金融、投資、科技、創新等諸多領域的跨界融合，賦予空間載體(ti) 可持續的生命力及創造力。在此趨勢下，更應注重項目的前期策劃及目標客戶的精準內(nei) 容運營，確保城市更新的可持續性。

文化的價(jia) 值來源於(yu) 情感的共鳴，在於(yu) 其原真性，在於(yu) 人。“超級文和友”的號召力更多在於(yu) 真實鮮活場景與(yu) 人物的再現，當聽到廣州餐飲界勵誌人物炒螺明終於(yu) 在文和友有了自己第一家店的時候，相信不少老廣內(nei) 心都會(hui) 泛起一絲(si) 暖流和笑意。正是這些場景元素和市井人物的原真性，承載著老廣的集體(ti) 記憶和鄉(xiang) 愁。麵向未來的城市更新應更有溫度與(yu) 煙火氣，在格局延續和環境文脈要素的原真性上多下功夫，注重對市民的生活痕跡各種細節的尊重和保留，關(guan) 注原住民生活模式與(yu) 人際關(guan) 係的重建。留住市民的“鄉(xiang) 愁”，增強市民的認同感、歸屬感，城市的文化價(jia) 值才能得以傳(chuan) 承。

文化運營的關(guan) 鍵在於(yu) 獨特性和多樣性。如何塑造獨特性、避免同質化也是文化導向更新項目麵臨(lin) 的關(guan) 鍵挑戰。把舊物及老字號裝進商場的模式，若不加創新單一複製，其吸引力必將下降。以文化為(wei) 導向的城市更新，更需要我們(men) 在保持城市整體(ti) 風貌特色的前提下去精心挖掘每個(ge) 項目中的文化與(yu) 資源特質，塑造其不可替代性。廣州目前如永慶坊、沙麵、荔枝灣湧、琶醍、TIT等成功的文化主導型更新項目都有著各自鮮明的文化特色。每個(ge) 區域項目的獨特性又構成了城市文化整體(ti) 的多樣性，從(cong) 而展現廣州開放包容的文化基因。

利用設計與(yu) 創意去創造價(jia) 值。城市更新項目曆史文化氛圍的營造與(yu) 空間品質離不開設計師的工匠精神。未來城市更新建設中也應更重視設計的力量，充分發揮規劃師與(yu) 設計師豐(feng) 富的創意與(yu) 想像力，對有限的更新空間資源進行優(you) 化重組重構，精細挖掘價(jia) 值；在公共空間、公共設施、環境藝術、建築風貌、視覺標識等方麵精心設計，提升城市更新空間的建設品質與(yu) 文化品位。

當前，廣州市民對文化精神的需求正在急速增長。對於(yu) 具有深厚曆史文化底蘊的城市，文化導向的城市更新轉型正當其時。未來的城市更新工作需要更多的耐心去關(guan) 注長遠的文化價(jia) 值效益；需要更細心地去關(guan) 注人的生活與(yu) 情感記憶；需要更多元的社會(hui) 力量特別是文化藝術策劃運營與(yu) 設計專(zhuan) 業(ye) 力量的共同參與(yu) ；需要更多更新規劃建設規範標準與(yu) 實施機製上的創新。迎接以文化為(wei) 導向的城市更新時代，讓老城市煥發新活力。

（作者係廣東(dong) 省建築設計研究院副總規劃師、城市設計與(yu) 規劃研究所所長）