12日，國家發改委針對有關(guan) 媒體(ti) “地產(chan) 鬆綁或是救市第二張牌”的報道進行辟謠，用詞極為(wei) 嚴(yan) 肅，稱此報道純屬捏造。

　　不管媒體(ti) 是否是在臆測，在上個(ge) 月末國家發改委批量批複大型鋼鐵和基礎建設類項目上馬之際，關(guan) 於(yu) “房地產(chan) 業(ye) 調控是否將要鬆綁”的傳(chuan) 言就甚囂塵上。而且，央行緊接著降息，各地政府和各路房地產(chan) 商在樓市中再次春潮湧動，這些連鎖反應似乎無不為(wei) 媒體(ti) 的猜測和判斷提供有力的佐證。

　　其實，在上個(ge) 月國務院召集河北、遼寧六省負責人召開的武漢會(hui) 議和此後的國務院常務會(hui) 議之後，中央政府把穩增長放在更加重要的位置。溫家寶總理指出要根據經濟運行中出現的新情況、新問題，有針對性地加強和改善宏觀調控，及時適度預調微調，擴大內(nei) 需，穩定外需，促進經濟平穩較快發展。

　　這個(ge) 重要的信息傳(chuan) 遞出的信號是：盡管中央不會(hui) 再像2008年那樣祭出開閘放水的“4萬(wan) 億(yi) 元救市”重大決(jue) 定，但是國家發改委最近單日批複100多個(ge) 項目的舉(ju) 措無不表明中央為(wei) 應對經濟放緩而出台的刺激措施規模同樣讓人惻目。

　　這樣的規模自然而然就會(hui) 讓人聯想到處於(yu) 調控之中的房地產(chan) 業(ye) 。其實，當年即2008年，本已處於(yu) 深度調整的中國樓市就是借著“4萬(wan) 億(yi) 元救市”的東(dong) 風一路狂飆，將房價(jia) 唱到翻番的高位。而如今，在中央啟動“非市場之手”的限購政策以及其他調控措施之後的第二年，中國樓市的投機性得到有效遏製，房價(jia) 進行自我調整並呈現合理回歸的趨勢。在這樣的關(guan) 鍵時期，穩增長會(hui) 不會(hui) 重蹈當年中國樓市報複性反彈的覆轍？中國經濟是否確實已被房地產(chan) 業(ye) 徹底綁架？

　　那麽(me) ，從(cong) 前幾個(ge) 月不容樂(le) 觀的經濟運行態勢看，是否是房地產(chan) 調控措施直接造成了實體(ti) 經濟的效益回落進而導致經濟運行事態嚴(yan) 峻？中國房地產(chan) 業(ye) 調控從(cong) 調控之初的製度設計是否就走不出“一管就死，一放就亂(luan) ”的宿命？在眼下宏觀經濟下行壓力較大的背景下，房地產(chan) 調控鬆綁會(hui) 不會(hui) 成為(wei) 中國經濟遏製下行態勢確保穩增長的一劑良方？

　　盡管國家發改委集中批複了地方政府的一大批項目，但建設資金從(cong) 何而來？地方政府的決(jue) 策層將如何破題來自建設項目的資金壓力？土地財政曾一度是地方政府的重要依賴，這個(ge) “麵多了加水，水多了加麵”的現象無疑將地方政府無休止地拖入“托市”的棋局之中，地方政府則在中國樓市中越陷越深。

　　我們(men) 注意到，進入5月以來，不少一二線城市的樓市成交逐步回暖，地產(chan) 股也連續多日上揚。毋庸置疑，隨著城市化、工業(ye) 化進程加快，住房需求不可避免，剛性住房需求和剛性改善性住房需求應該是受鼓勵的。在今年兩(liang) 會(hui) 結束之時，善良的中國民眾(zhong) 甚至還大致計算出了各地的“總理房價(jia) ”，而且此前一些地方政府頻頻試探限購政策底線，中央數次強調樓市政策不動搖。這些無不體(ti) 現著中國民眾(zhong) 對去年以來房地產(chan) 領域的有效調控給予高度評價(jia) 。

　　最近，中國石油零售價(jia) 格從(cong) 一路高歌的“破8”時代跌回到7元時代，用官方語言講，這叫與(yu) 國際經濟接軌。而中國樓市呢，這幾年在調控和漲價(jia) 的拉鋸戰中，它呈現出逆勢飄紅的美景，房價(jia) 上漲成了正常現象，漲幅回落成了調控目標，房價(jia) 下跌成了美麗(li) 的傳(chuan) 說。

　　種種跡象表明，作為(wei) 抑製投資投機需求的重要政策手段，“限購令”仍是房地產(chan) 領域調控的一條重要政策“紅線”，抑製投資投機需求仍然需要中央政策絲(si) 毫不能動搖並更多地強化。

　　時下，中央勢必要將房地產(chan) 宏觀調控進行到底，否則，拐大彎的絕不僅(jin) 僅(jin) 是房地產(chan) 業(ye) 。