近期，地方兩(liang) 會(hui) 相繼召開，最引人注目的房地產(chan) 去庫存問題，被許多省市列入議事日程，進行了專(zhuan) 項討論，很多地區更是拿出了具體(ti) 政策措施。

　　國家統計局最新統計的數據顯示，2015年全年，全國房地產(chan) 開發投資95979億(yi) 元，比上年名義(yi) 增長1.0%，增速比1月份至11月份回落0.3個(ge) 百分點。其中，住宅投資64595億(yi) 元，增長0.4%，增速回落0.3個(ge) 百分點。庫存方麵，待售麵積高達71853萬(wan) 平方米，較2014年末增加近萬(wan) 方。

　　2016年1月18日，重慶市人民政府辦公廳發布的《關(guan) 於(yu) 進一步落實涉企政策促進經濟平穩發展的意見》指出，對房地產(chan) 企業(ye) 所得稅預售收入的計稅毛利率由20%調整為(wei) 15%，非普通住宅、商業(ye) 、車庫的土地增值稅預征率由3.5%調整為(wei) 2%，普通住宅土地增值稅預征率執行1%。

　　河北省政府工作報告指出，化解房地產(chan) 庫存，推進以滿足新市民需求為(wei) 出發點的住房製度改革，穩定房地產(chan) 市場。

　　值得關(guan) 注的是，在廣東(dong) 省兩(liang) 會(hui) 期間，多位政協委員建議取消大城市的限購政策，進一步促進大城市結構性庫存的去化。這一設想，很有可能成為(wei) 未來房地產(chan) 去庫存的政策實施方向。

　　據《證券日報》記者了解，早在各地兩(liang) 會(hui) 之前，就已經有很多城市吹響了房地產(chan) 去庫存的號角。福建全省住房城鄉(xiang) 建設工作視頻會(hui) 議就提出按照一市一策、一縣一策、一盤一策的原則，鼓勵各市、縣根據實際製定政策，在2016年2月底前出台落實到具體(ti) 樓盤的房地產(chan) 去庫存措施。

　　中原地產(chan) 首席分析師張大偉(wei) 在接受《證券日報》記者采訪時表示，各地在密集發布去庫存政策，預計後續各省都將針對房地產(chan) 庫存出台不同力度的對策，整體(ti) 看，一季度有望集中發布一批寬鬆樓市的政策措施。但實施力度將不同，分城施策是未來的主要方向。