今年29歲的林先生是新加坡一家從(cong) 事服務業(ye) 的私企職員，月薪3500新元，去年結婚從(cong) 父母家搬出，和新婚太太住進從(cong) 新加坡建屋局申購到的三房式組屋(相當於(yu) 我國的兩(liang) 室一廳，80平方米)。林先生購房花費15萬(wan) 新元，采用了住房公積金分期付款，沒有任何壓力。有了自己的新屋，林先生感覺很幸福。

　　組屋由新加坡建屋發展局投資建設，主要提供給中低收入新加坡公民家庭的保障性住宅。新加坡組屋都是經過精裝修，附帶基本家具，入住者隻要拎著行李即可入住。組屋擁有期是99年，規格大小從(cong) 一室一廳(40平方米左右)到四室兩(liang) 廳(140平方米左右)，再到雙層公寓式(160平方米以上)不等。政府銷售價(jia) 相應從(cong) 10多萬(wan) 新元到40萬(wan) 新元左右。目前，約90%的新加坡公民家庭住進了組屋，其中87%以上是購買(mai) 後自住，極少部分收入過低的家庭則是租住，但會(hui) 得到政府補貼。其餘(yu) 的高收入家庭住在條件相對更好的公寓或別墅。

　　按照新加坡政府規定，隻有新加坡公民才有資格申購組屋，非新加坡公民隻能從(cong) 二手轉售市場以高出幾倍的價(jia) 格購買(mai) ;新建組屋是銷售給家庭的，未滿35歲的單身青年不可以申購;申購組屋的家庭月收入必須低於(yu) 1.2萬(wan) 新元，超過者隻能從(cong) 二手市場上購買(mai) 組屋，或者是去買(mai) 公寓(價(jia) 格比二手組屋貴一倍以上);每個(ge) 家庭隻能購買(mai) 一套組屋，要買(mai) 第二套的話，必須把現有的一套先賣掉。而且，下一套不可以直接跟政府買(mai) 新的，隻能從(cong) 轉售市場買(mai) ，也就是說，必須付出更高的價(jia) 格。對於(yu) 低收入家庭購買(mai) 組屋，政府則有各種政策照顧，最高可以給4萬(wan) 新元的補貼。

　　新加坡政府規定，向政府申購的新建組屋必須自住，不得用於(yu) 商業(ye) 經營，五年內(nei) 不得轉售，否則將對當事者課以高額罰金或逮捕入獄。政府表示，任何人在買(mai) 賣組屋時，必須提供翔實的資料，一旦發現虛報，將麵臨(lin) 高達5000新元的罰款或六個(ge) 月的監禁，嚴(yan) 重者兩(liang) 者兼施。

　　另外，作為(wei) 房地產(chan) 市場的重要穩定因素，新加坡政府擔當了新組屋的唯一出售者，它徹底掌控組屋價(jia) 格定價(jia) 權，可以根據經濟景氣狀況調整組屋價(jia) 格，或漲或降，一般是要保持穩定的低幅增長，一手價(jia) 格每年增長10%左右，二手轉售的價(jia) 格波動則更大些。