2017年，我國將實現不動產(chan) 登記信息共享，依法公開查詢。昨日，國土資源部不動產(chan) 登記局常務副局長冷宏誌做客中國政府網在線訪談透露以上信息。

　　不動產(chan) 登記時間表明確

　　自8月15日，《不動產(chan) 登記暫行條例》公開征求意見後，不動產(chan) 登記的落實工作也備受關(guan) 注。

　　冷宏誌在訪談中介紹了我國不動產(chan) 統一登記工作的時間表：從(cong) 2014年開始，力爭(zheng) 1年左右時間基本完成各級職責整合和基礎製度建設；2年左右時間逐步銜接過渡，統一規範實施；3年左右時間全麵建立並完善各項製度；4年左右時間建立有效運行的不動產(chan) 登記信息管理基礎平台。

　　他解釋，即2014年基本完成各級職責整合，建立基礎性製度；2015年健全配套製度，平穩有序實施；2016年全麵形成製度體(ti) 係，正常有效運行。

　　冷宏誌認為(wei) ，在國家層麵，重點抓好登記簿冊(ce) 、登記依據和信息平台這“三統一”，既要做好頂層設計，又要協調統籌推進。地方層麵，要首先按照國家的有關(guan) 要求，力爭(zheng) 今年年底前完成登記職責整合，並在此基礎上，形成統一的機構，做好各級資料移交、係統對接、工作銜接等，積極穩妥實施不動產(chan) 統一登記製度。

　　“統一不動產(chan) 登記將減少政府成本”

　　在訪談中，冷宏誌介紹，以前分散登記，但是由於(yu) 各部門的登記方法、技術規程等不一致，很容易導致各種不動產(chan) 權利的重登、漏登現象。

　　“由不同的部門管理和登記，容易導致農(nong) 林用地、農(nong) 牧用地以及林牧用地之間的權屬界線不清，權利歸屬不明確，引發眾(zhong) 多矛盾和糾紛。”他認為(wei) ，統一登記後就可以減少甚至杜絕類似的問題發生，可以更好地厘清當事人之間的不動產(chan) 權利界限，減少權屬糾紛。同時可以大大減少政府行政成本，提高辦事效率。

　　冷宏誌還認為(wei) ，統一登記之後，將分散在多個(ge) 部門的不動產(chan) 登記職責整合由一個(ge) 部門承擔，減少辦證環節，“可以讓當事人少跑路，減輕負擔，方便企業(ye) 和群眾(zhong) ”。

　　■專(zhuan) 家說法

　　不動產(chan) 登記應按“依申請”原則

　　不動產(chan) 為(wei) 什麽(me) 要采取依申請的原則？參與(yu) 起草《條例(征求意見稿)》的社科院學者孫憲忠在訪談中表示，“不動產(chan) 的權利人要充分意識到，隻有獲得登記才能夠獲得法律的充分承認和保護。”

　　孫憲忠解釋，首先要知道這個(ge) 權利不是登記而來的，比如你要買(mai) 我的房子，你要知道不是從(cong) 登記機關(guan) 買(mai) 房，我們(men) 是借助登記的措施實現國家通過登記把權利轉移給你，權利本身不是從(cong) 登記產(chan) 生的。

　　“為(wei) 什麽(me) 我們(men) 要說到申請原則，在現實的生活中，如果登記的情況下，就能夠獲得法律充分的承認和保護。沒有登記的話，常常就得不到法律的保護和承認。”

　　孫憲忠說，不動產(chan) 的權利人要充分地意識到，隻有獲得登記才能夠獲得法律的充分承認和保護，所以就必須要積極主動地辦理登記。