監管層喊話後房貸欲鬆還緊
發稿時間：2014-07-10 00:00:00 來源：經濟參考報 作者：記者 梁倩 侯雲(yun) 龍/北京報道
監管層喊話後，房貸市場呈現欲鬆還緊。
在線金融搜索平台融360日前發布報告稱，房地產信貸收緊態勢在央行“喊話”後稍有緩解，停貸銀行逐漸減少，放款速度明顯加快，從年初至少需要2個月以上時間，縮減到現在基本在10個工作日左右，但總體利率水平依然維持高位。從6月來看，房貸呈現兩極分化狀態，主做房貸業務的四大行基本都增加了房貸額度，額度寬鬆後，貸款的審批速度相對提升。也有部分銀行因為額度緊，仍然上浮5%至10%不等。
值得注意的是，雖然有一些商業銀行出現8.5折利率，但由於條件苛刻，符合放貸條件者甚少。融360表示，未來房貸寬鬆可能性不大。
事實上，房貸業務目前對銀行而言吸引力並不大。上述機構表示，目前來看，銀行下調房貸利率動力明顯不足。“目前5年期以上房貸基準利率為6.55%，而5年期的存款利率已‘一浮到頂’至5.225%，二者十分接近。存貸差是銀行的主要盈利來源，房貸的存貸差較小，對銀行不具誘惑力，而做房貸還意味著銀行要為未來樓市可能出現的風險埋單”。
此外，上述機構人員表示，盡管本次定向降準可能會讓部分資金流向房地產領域，但在全國範圍內普遍存在個人貸款吃緊的壓力，定向降準很難直接起到緩解壓力的作用。
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